Welke documenten heb ik nodig bij verkoop van mijn woning?

Het verkopen van een woning in Vlaanderen vereist meer dan alleen een aantrekkelijk verkoopspraatje en mooie foto’s. Er zijn een aantal cruciale documenten die wettelijk verplicht zijn en ervoor zorgen dat de verkoop soepel verloopt. In deze blogpost bespreken we de belangrijkste documenten die u nodig heeft bij de verkoop van uw woning: het EPC, het asbestattest en de elektrische keuring. Daarnaast zijn er nog enkele andere belangrijke documenten die nodig zijn. Hieronder vind je alle verplichte documenten bij verkoop van een woning.

Alle verplichte documenten bij verkoop van een woning

1. Energieprestatiecertificaat (EPC)

Wat is het?

Het Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een indicatie van de energiezuinigheid van een woning. Dit document is verplicht bij de verkoop van een woning en moet door de verkoper aan de koper worden overhandigd.

Waarom is het belangrijk?

Een EPC biedt potentiële kopers inzicht in de energieprestaties van het pand, wat hen helpt om toekomstige energiekosten in te schatten. Een woning met een gunstig EPC-label kan aantrekkelijker zijn voor kopers die bewust omgaan met energieverbruik.

Waar aanvragen?

Bij Keurmeesters zorgen we voor een nauwkeurige en betrouwbare opmaak van het EPC. Onze experts voeren een grondige inspectie uit en voorzien u van het nodige certificaat om uw verkoop vlot te laten verlopen.
Vraag makkelijk online jouw offerte aan via deze link.

2. Asbestattest

Wat is het?

Sinds 2022 is het in Vlaanderen verplicht om bij de verkoop van een woning gebouwd vóór 2001 een asbestattest te hebben. Dit attest geeft aan of er asbest aanwezig is in de woning en in welke staat het zich bevindt.

Waarom is het belangrijk?

Asbest kan gezondheidsrisico’s met zich meebrengen, vooral wanneer het materiaal beschadigd is en asbestvezels vrijkomen. Het asbestattest informeert kopers over de eventuele aanwezigheid van asbest en de mogelijke noodzaak van sanering.

Waar aanvragen?

Keurmeesters biedt professionele asbestinspecties en -attesten. Onze gecertificeerde inspecteurs zorgen ervoor dat u voldoet aan de wettelijke verplichtingen en bieden gedetailleerde rapporten die u helpen om eventuele risico’s aan te pakken.
Vraag makkelijk online jouw offerte aan via deze link.

3. Elektrische keuring

Wat is het?

Een elektrische keuring is een controle van de elektrische installatie in uw woning. Dit document is verplicht bij de verkoop van een woning als de elektrische installatie dateert van vóór 1981 of als er na 1981 geen conforme keuring heeft plaatsgevonden.

Waarom is het belangrijk?

Een veilige en conforme elektrische installatie is cruciaal voor de veiligheid van de bewoners. De keuring zorgt ervoor dat kopers weten dat de elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en veilig te gebruiken is.

Waar aanvragen?

Onze experts voeren grondige elektrische keuringen uit en leveren u het benodigde keuringsrapport. Zo kunt u met een gerust hart uw woning verkopen, wetende dat alles in orde is.
Vraag makkelijk online jouw offerte aan via deze link.

4. Bodemattest

Wat is het?

Een bodemattest geeft informatie over de bodemkwaliteit en eventuele vervuiling. Dit document is verplicht bij de verkoop van onroerend goed.

Waarom is het belangrijk?

Het bodemattest informeert de koper over de milieuhygiënische toestand van de grond, wat belangrijk kan zijn voor toekomstige bouw- of renovatieplannen.

Waar aanvragen?

Via jouw notaris naar keuze of via deze link: https://ovam.vlaanderen.be/hoe-vraag-ik-een-bodemattest-aan.

5. Kadastraal uittreksel

Wat is het?

Een kadastraal uittreksel bevat informatie over de perceelsgrenzen, oppervlakte en eigenaarsgegevens.

Waarom is het belangrijk?

Dit document geeft de koper inzicht in de exacte grenzen van het eigendom en de kadastrale gegevens die nodig zijn voor de notariële overdracht.

Waar aanvragen?

Via jouw notaris naar keuze of via MyMinFin, meer info via deze link: https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/kadaster/kadastraal-uittreksel/myminfin#q1.

6. Stedenbouwkundig uittreksel

Wat is het?

Dit uittreksel geeft informatie over de stedenbouwkundige bestemming van het perceel, eventuele bouwovertredingen en vergunde bouwwerken.

Waarom is het belangrijk?

Het stedenbouwkundig uittreksel zorgt ervoor dat de koper op de hoogte is van de stedenbouwkundige voorschriften en plannen die van toepassing zijn op het pand.

Waar aanvragen?

Via jouw notaris naar keuze of u dient de aanvraag in bij het vastgoedinformatieplatform van Vlaanderen: https://vastgoedinformatieplatform.vlaanderen.be/info.

 

Het verkoopproces van een woning kan complex zijn, maar met de juiste documenten in handen wordt het een stuk eenvoudiger, meer info over deze documenten kan je vinden op de officiële website van Vlaanderen of via de website van Federatie van het Notariaat (FEDNOT). Het EPC, asbestattest en de elektrische keuring zijn essentieel om de verkoop succesvol te laten verlopen. Bij Keurmeesters staan we klaar om u te helpen bij het verkrijgen van deze belangrijke documenten. Daarnaast zorgen wij ervoor dat u ook andere noodzakelijke documenten zoals het bodemattest, kadastraal uittreksel en stedenbouwkundig uittreksel tijdig en correct kan aanvragen.

Neem contact op met Keurmeesters voor een professionele en betrouwbare opmaak van uw EPC, asbestattest én elektrische keuring. Onze troef is dat we alle plaatsbezoeken op 1 moment kunnen voorzien, zodat voor u als eigenaar alles in 1 keer van de baan is. 

mei 21, 2024