Wat kost een EPC in 2026? Prijzen per woningtype

Een EPC-attest kost in Vlaanderen in 2026 gemiddeld tussen €160 en €290, afhankelijk van het woningtype. Een studio of appartement zit doorgaans rond €180–€230, een rijwoning rond €200–€250, en een open bebouwing tussen €250 en €290. De prijs hangt vooral af van de grootte en complexiteit van je woning, en wordt vrij bepaald door de energiedeskundige — er is geen wettelijk vastgelegd tarief.

Plan je je woning te verkopen of te verhuren? Dan heb je een geldig EPC nodig vóór je publiciteit maakt. In dit artikel lees je precies wat een EPC kost per woningtype, welke factoren de prijs bepalen, wie het attest betaalt en hoe je verrassingen op de factuur vermijdt.

Wat is een EPC en waarom heb je het nodig?

Het Energieprestatiecertificaat (EPC) toont hoe energiezuinig je woning is, uitgedrukt in een label van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht) en een energiescore in kWh/m² per jaar. Het attest bevat ook concrete aanbevelingen om je woning energiezuiniger te maken.

Een EPC is verplicht zodra je een woning verkoopt of verhuurt. De energiescore moet zelfs in elke advertentie staan — online én offline. Het attest wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A en is, indien opgemaakt in 2019 of later, tien jaar geldig.

EPC-prijzen per woningtype in 2026

De kostprijs schaalt mee met de grootte en complexiteit van de woning: hoe groter het beschermd volume, hoe meer metingen de energiedeskundige moet uitvoeren en hoe langer het plaatsbezoek duurt. Onderstaande richtprijzen geven de marktrange in Vlaanderen voor 2026 weer (inclusief btw):

Deze cijfers zijn marktgemiddelden. De spreiding tussen aanbieders is groot: voor eenzelfde woningtype kan het verschil oplopen tot bijna het dubbele. Vergelijken loont dus, maar let op de volledige prijs — niet enkel de lokprijs.

Welke factoren bepalen de prijs van een EPC?

Vier zaken verklaren waarom EPC-prijzen verschillen van woning tot woning en van aanbieder tot aanbieder.

Het woningtype en de oppervlakte. Een studio van 40 m² vraagt ongeveer een half uur plaatsbezoek; een open bebouwing van 250 m² al snel anderhalf uur. Meer ruimte betekent meer op te meten installaties, muren, ramen en daken.

De beschikbare documentatie. Heb je bouwplannen, facturen van isolatiewerken, of bewijsstukken van je beglazing of verwarmingsketel? Dan verloopt de keuring sneller, want de deskundige kan die gegevens rechtstreeks gebruiken in plaats van alles ter plaatse te moeten vaststellen. Goede voorbereiding kan je dus geld besparen.

Verplaatsingskosten. Sommige bureaus rekenen een kilometervergoeding voor woningen buiten hun standaardregio. Dat kan makkelijk €25 tot €50 extra kosten. Kies daarom bij voorkeur een energiedeskundige die actief is in jouw buurt.

Het btw-tarief. Op een EPC-keuring geldt altijd 21% btw. Let er bij het vergelijken van offertes op of de vermelde prijs inclusief of exclusief btw is — dat verschil is aanzienlijk.

Wie betaalt het EPC?

Wie het attest betaalt, hangt af van de situatie:

• Bij verkoop: de verkoper laat het EPC opmaken en bezorgt het aan de koper.
• Bij verhuur: de verhuurder draagt de kost en geeft een kopie aan de huurder.
• Bij renovatieplicht: de nieuwe eigenaar laat na de werken een nieuw EPC opmaken om de labelverbetering te bewijzen.

Hoe bespaar je op je EPC?

Je hoeft niet de goedkoopste aanbieder te kiezen om verstandig te besparen. Drie tips:

Verzamel vooraf je documentatie — bouwplannen, facturen van isolatie, ramen en verwarming — zodat de keuring vlotter verloopt. Kies een lokale energiedeskundige om verplaatsingskosten te vermijden. En combineer attesten: laat je EPC samen met je asbestattest en elektrische keuring op dezelfde dag uitvoeren. Dat scheelt verplaatsingen, tijd én vaak ook geld.

EPC laten opmaken in regio Dendermonde

Bij Keurmeesters voeren we EPC-keuringen uit in heel de regio Dendermonde, Aalst, Wetteren en omstreken. Als erkende energiedeskundige komen we ter plaatse, voeren we de inspectie correct uit en bezorgen we je een duidelijk rapport — zodat je woning zorgeloos te koop of te huur kan worden gezet.

Het grote voordeel: je kan bij ons álle keuringen op dezelfde dag laten uitvoeren — EPC, asbestattest, elektrische keuring, plaatsbeschrijving, stookolietank en meer. Eén afspraak, één verplaatsing, alle attesten in orde.

Veelgestelde vragen over de EPC-prijs

Wat kost een EPC gemiddeld in 2026?

Een EPC-attest kost in 2026 gemiddeld tussen €150 en €300 inclusief btw, afhankelijk van het woningtype. Een appartement zit doorgaans rond €180–€210, een open bebouwing tussen €250 en €320.

Is de EPC-prijs wettelijk vastgelegd?

Nee. De overheid legt geen vaste prijs op voor een EPC. Energiedeskundigen bepalen hun tarief zelf, waardoor het loont om prijzen te vergelijken — maar let daarbij op btw en verplaatsingskosten.

Hoe lang is een EPC geldig?

Een residentieel EPC is tien jaar geldig vanaf de datum van opmaak. Let op: bij verkoop wordt een attest van vóór 2019 niet meer aanvaard, ook al staat er nog een geldigheidsdatum op.

Hoe lang duurt een EPC-keuring?

Een keuring duurt doorgaans van een halfuur tot enkele uren, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Met goede documentatie verloopt het sneller.

Kan ik EPC, asbest en elektrische keuring samen laten uitvoeren?

Ja. Bij Keurmeesters kan je deze keuringen op dezelfde dag combineren in één afspraak. Dat bespaart verplaatsingen en is vaak voordeliger dan elke keuring apart.

Een EPC nodig voor je woning in regio Dendermonde? Vraag vrijblijvend een afspraak aan bij Keurmeesters en regel meteen al je verplichte keuringen in één keer.