Wat kost een EPC in 2025 in Vlaanderen?
Wie zijn woning wil verkopen of verhuren in Vlaanderen, heeft verplicht een EPC-attest nodig. Maar wat kost dat nu precies in 2025? De prijzen lijken soms sterk te verschillen van firma tot firma. In dit artikel leggen we uit waaruit de prijs is opgebouwd, waar je op moet letten én hoe je kunt besparen zonder in te boeten aan kwaliteit.
Wat is een EPC-attest?
EPC staat voor EnergiePrestatieCertificaat. Het is een officieel document dat aantoont hoe energiezuinig een woning is, met een label van A (zeer goed) tot F (zeer slecht).
Alle woningen die verkocht of verhuurd worden, moeten over zo’n attest beschikken. Het EPC wordt opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A, zoals bij Keurmeesters.
Het EPC is 10 jaar geldig, maar indien er tussentijdse renovaties gebeuren die de energieprestatie beïnvloeden (zoals nieuwe ramen, dakisolatie of warmtepomp), laat je beter een nieuw EPC opmaken.
Wat kost een EPC in 2025?
De prijs van een EPC-attest in Vlaanderen varieert naargelang het type gebouw, de oppervlakte, en de regio.
Gemiddeld liggen de prijzen in 2025 rond onderstaande bedragen:
| Type woning | Gemiddelde prijs (excl. btw) |
|---|---|
| Appartement | €150 – €190 |
| Rijtjeshuis / halfopen bebouwing | €190 – €230 |
| Vrijstaande woning | €230 – €280 |
Bij Keurmeesters rekenen we transparante vaste prijzen, zonder verrassingen.
Je ontvangt altijd een duidelijke offerte vooraf, zo weet je exact wat én waarvoor je betaald, en we combineren indien gewenst meerdere keuringen in één bezoekmoment (EPC, asbest, elektriciteit, stookolietank).
Waaruit bestaat de prijs van een EPC?
De kostprijs hangt af van meer dan enkel het papierwerk. Een erkend deskundige moet:
-
Ter plaatse inspecteren (ramen, muren, dak, installaties, isolatie, …)
-
Documentatie verzamelen (facturen, plannen, foto’s)
-
Energieprestatie berekenen volgens het officiële VEKA-protocol
-
Het certificaat registreren in de databank van de Vlaamse overheid
Reken gemiddeld 1 uur werk ter plaatse, plus administratieve verwerking op kantoor.
Goedkoop is niet altijd goedkoop
Let op met extreem lage EPC-prijzen (onder de €130)!
Soms worden keuringen te vluchtig uitgevoerd, wat kan leiden tot fouten, te weinig diepgaande inspectie en dus een onrealistisch laag label.
Bij verkoop of huur kan dat serieuze gevolgen hebben — een verkeerd label betekent dat de koper of huurder verkeerd geïnformeerd wordt, en jij als eigenaar juridisch aansprakelijk kunt zijn. Ook in de prijs kan een incorrect label een grote negatieve factor zijn.
Keurmeesters werkt altijd volgens de officiële VEKA-richtlijnen, met foto- en bewijsdocumentatie bij elk dossier én doet waar nodig dieper onderzoek naar eventueel aanwezige installaties en isolatie. Zo ben je 100% in orde.
EPC combineren = besparen
Wil je naast het EPC ook je asbestattest, elektrische keuring of stookolietankcontrole laten uitvoeren?
Dan plannen we bij Keurmeesters alles op één moment in.
Dat bespaart tijd, verplaatsingskosten én administratie.
➡️ Voorbeeldpakket (2025):
EPC + asbestattest + elektrische keuring = voordeeltarief op maat
Zo ben je in één keer volledig klaar voor de verkoop van je woning.
Hoe vraag ik een mijn keuringen aan?
Bij Keurmeesters kan dat eenvoudig in drie stappen:
-
Vul het offerteformulier in op www.keurmeesters.be
-
Wij nemen binnen 24 uur contact op voor een afspraak
-
Je ontvangt het EPC-attest binnen de week na inspectie
Samengevat
-
In 2025 kost een EPC-attest in Vlaanderen gemiddeld tussen €150 en €250, afhankelijk van het type woning.
-
Kies altijd voor een erkend deskundige type A met kennis van zaken.
-
Combineer je keuringen om kosten te besparen.
-
Keurmeesters biedt snelle service, correcte rapporten en vaste prijzen.
Vraag vandaag nog jouw EPC aan
Wil je weten hoeveel jouw EPC precies zal kosten?
➡️ Vraag hier je vrijblijvende offerte aan of stuur ons direct een bericht via WhatsApp.
Binnen 24 uur krijg je een concrete prijs en een afspraakvoorstel.
