Hoe u zich optimaal voorbereidt op het bezoek van onze EPC deskundige

Bent u van plan uw woning of gebouw te verkopen of te verhuren? Dan weet u dat een Energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht is in Vlaanderen. Dit certificaat geeft potentiële kopers of huurders inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Om dit certificaat op te maken, zal een van onze energiedeskundigen uw woning bezoeken. Een goede voorbereiding op dit bezoek is cruciaal, niet alleen voor de vlotte voortgang van het bezoek maar ook om de meest accurate beoordeling van uw woning te garanderen. Wij tonen jou hieronder hoe u zich voorbereidt op het bezoek van onze EPC deskundige.

1. Verzamel relevante documenten

De energiedeskundige maakt het EPC op basis van waarnemingen ter plaatse én op basis van specifieke documenten die u kunt aanleveren. Deze documenten zijn van cruciaal belang omdat niet alle eigenschappen visueel te inspecteren zijn. Ze omvatten bijvoorbeeld bewijzen van isolatiematerialen, installaties en technische eigenschappen van uw woning. Enkele voorbeelden zijn:

  • Facturen of foto’s van isolatiewerken
  • Technische fiches van geïnstalleerde toestellen
  • Vergunningen of kadasteruittreksels
  • Ondertekende bouwplannen of renovatieplannen (door overheid ondertekend)
  • Eventuele vorige EPC’s die opgemaakt werden
  • Informatie uit de woningpas.

2. Zorg voor toegankelijkheid

Het is belangrijk dat de energiedeskundige alle ruimtes veilig kan betreden, inclusief moeilijk bereikbare plaatsen zoals de zolder, kelder, of technische ruimtes. Zorg ervoor dat deze ruimtes toegankelijk zijn en wijs de energiedeskundige op locaties waar isolatie of installaties zichtbaar zijn.

3. Aanvullende documenten voor gebouwen na 1970

Voor gebouwen die na 1970 zijn gebouwd, is het nuttig om ook documentatie over het bouwjaar te verzamelen. Denk hierbij aan bouwvergunningen, notariële aktes, of de woningpas.

4. Bij appartementen

Indien uw eenheid deel uitmaakt van een appartementsgebouw of mede-eigendom, verzamel dan ook documenten specifiek voor uw eenheid zoals individuele verwarmingsinstallaties, vensters, en binnenisolatie. Indien het EPC van gemeenschappelijke delen beschikbaar is, zal deze informatie automatisch overgenomen worden op uw EPC.

5. Wat wordt geaccepteerd?

Niet alle documenten worden geaccepteerd voor de opmaak van het EPC. Verklaringen van eigenaars, aannemers of architecten worden bijvoorbeeld niet geaccepteerd. De documenten moeten direct gelinkt kunnen worden aan uw woning of gebouw en gedetailleerde informatie bevatten.

Voorbereiding is de sleutel

Een goede voorbereiding kan de nauwkeurigheid en het resultaat van uw EPC aanzienlijk verbeteren. Door de bovenstaande stappen te volgen, helpt u ons niet alleen bij het vlot en veilig uitvoeren van onze taken, maar zorgt u er ook voor dat uw woning zo voordelig mogelijk wordt gepresenteerd in het EPC.

Voor meer informatie over hoe u zich voorbereidt op het bezoek van onze EPC deskundige, kunt u terecht op de officiële websites van de Vlaamse overheid.

We kijken ernaar uit u te helpen uw woning op de meest energie-efficiënte manier te presenteren. Vraag hier je offerte aan.

 

4 april 2024