EPC-attesten: waar moet je op letten?

Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een cruciaal document dat tegenwoordig een grote rol speelt bij het kopen of verkopen van een woning. Het biedt inzicht in de energiezuinigheid van een huis en helpt huiseigenaars, kopers en huurders om weloverwogen beslissingen te nemen met betrekking tot energieverbruik en kosten. Iedereen vraagt zich af, EPC-attesten: waar moet je op letten?

Wat is een EPC-certificaat?

Een EPC-certificaat is een officieel document dat de energieprestatie van een woning beoordeelt op een schaal van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverspillend). Het certificaat bevat informatie over de geschatte energiekosten, CO2-uitstoot en aanbevelingen voor mogelijke energiebesparende maatregelen.

EPC-attesten: waar moet je op letten?:

  1. Energielabel: Controleer het energielabel van de woning. Een woning met een hoger label (bijvoorbeeld A of B) is over het algemeen energiezuiniger en heeft lagere energiekosten dan een woning met een lager label (bijvoorbeeld E of F).
  2. Energie-score: De energie-score geeft de energetische prestatie van de woning weer. Hoe lager de energie-score, hoe energiezuiniger de woning is.
  3. Energieverbruik: Bekijk het geschatte energieverbruik van de woning. Dit kan je helpen om de verwachte energiekosten te beoordelen en te vergelijken met andere woningen.
  4. Aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen: Het EPC-certificaat bevat vaak aanbevelingen voor mogelijke verbeteringen om de energie-efficiëntie van de woning te verhogen. Overweeg deze aanbevelingen bij het plannen van eventuele renovaties of verbeteringen.
  5. Datum van certificering: Controleer de datum waarop het certificaat is uitgegeven. Een recent certificaat geeft een nauwkeuriger beeld van de actuele energieprestaties van de woning.

Waarom is het EPC-certificaat belangrijk?

  • Kostenbesparing: Een energiezuinige woning kan aanzienlijke besparingen opleveren op de energierekening, waardoor het financieel aantrekkelijker wordt voor kopers en huurders.
  • Milieuvriendelijkheid: Door te kiezen voor een energiezuinige woning draag je bij aan het verminderen van de CO2-uitstoot en het behoud van het milieu.
  • Toekomstige wetgeving: De wetgeving op het gebied van energieprestaties wordt strenger, waardoor woningen met een slecht energielabel mogelijk minder waard worden op de markt.

Conclusie

Het EPC-certificaat is een waardevol instrument voor zowel kopers als verkopers van onroerend goed. Door aandacht te besteden aan de energieprestaties van een woning, kunnen beter geïnformeerde beslissingen worden genomen die niet alleen financiële voordelen opleveren, maar ook bijdragen aan een duurzamere toekomst. Let dus goed op de details van het EPC-certificaat bij het kopen of verkopen van een woning, zodat je de beste keuze kunt maken voor jouw situatie. Meer info over het EPC kan je vinden op de website van de vlaamse overheid.

5 maart 2024